Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Piemont: Traditionelles Landhaus mit Weinberggelände in Segagliate zu verkaufen
Einzigartige Gelegenheit in der Weinregion Alto Monferrato – ideal für Weinliebhaber, Investoren und Naturliebhaber.
Dieses charmante Landhaus im traditionellen piemontesischen Stil befindet sich im malerischen Dorf Segagliate, in der renommierten Region Alto Monferrato, bekannt für ihre Barolo- und Barbera-Weine, trüffelreiche Küche und UNESCO-geschützte Landschaften. Die Immobilie liegt eingebettet in die sanften Hügel Norditaliens und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Weinregionen Europas zu erwerben.
Grundstück und Lage
• Gesamtfläche: 14.459 m² (3,57 Acres), teilweise offiziell für Weinbau ausgewiesen
• Zusätzliches Ackerland, Wald und privater Garten – ideal für landwirtschaftliche Nutzung oder Freizeitgestaltung
• Ruhige Lage an einer privaten Straße mit Panoramablick auf die Landschaft und vollständiger Privatsphäre
Hausaufteilung
Erdgeschoss:
• Teilweise unterirdisch – perfekt für Lagerung, Weinkeller oder Hauswirtschaft
• Zwei Garagen für Fahrzeuge oder landwirtschaftliche Geräte
• Separater Heizraum für Infrastruktur und Technik
Obergeschoss (Hauptwohnbereich):
• Zugang über Innentreppe oder privaten Außeneingang mit Veranda
• Heller Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer
• Drei große Schlafzimmer mit Ausblick auf die Weinberge
• Tageslichtbad mit natürlicher Belichtung
Besondere Merkmale
• 13 m³ Regenwassertank unterirdisch, verbunden mit dem Dachrinnensystem – ideal für Bewässerung und nachhaltige Landwirtschaft
• Authentische Architektur mit rustikalem Charme und funktionalem Design
• Potenzial für Weinproduktion, Agrotourismus, Ferienvermietung oder einen privaten Rückzugsort
Warum Piemont?
Die Region Piemont ist weltweit bekannt für:
• Spitzenweine wie Barolo, Barbera und Dolcetto
• Gourmetküche mit Trüffeln und regionalen Spezialitäten
• Natur und Kultur in einer der schönsten Landschaften Italiens
Ideal für Käufer, die:
• Einen eigenen Weinberg oder ein Boutique-Weingut gründen möchten
• Einen nachhaltigen Lebensstil auf dem Land suchen
• Ein Ferienhaus oder eine Investitionsimmobilie in Italien erwerben möchten
Ticova – Ihr Immobilienpartner in der Schweiz, Italien und Europa
Ticova, Teil der Real Estate Group Ticino, bietet ein umfangreiches Portfolio an Wohn-, Gewerbe-, Industrie- und Investitionsimmobilien. Unsere Dienstleistungen umfassen:
• Umzug und Relocation
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Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Investition – Ticova ist Ihr zuverlässiger Partner auf dem europäischen Immobilienmarkt.
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Lage Segagliate ist ein kleines Dorf 273 Meter über dem Meeresspiegel, etwa 10 km von Tortona entfernt, einem bekannten Zwischenstädtchen.
Tortona ist von Mailand, Genua und Alessandria aus leicht mit dem Zug zu erreichen. Die Autobahnen A7 und A26 machen Segagliate und Tortona zu einem idealen Ausgangspunkt für Fahrten durch Piemont und Ligurien.
| Baujahr |
1965 |
| Endenergieverbrauch |
388.9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.12.2027 |
