Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 876 I – Ticova Immobiliare präsentiert:
Ein Zeitloses Anwesen im Herzen der Natur – Vedano Olona, Varese 7,52 Hektar | Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert | Wälder & Wiesen | Rückzugsort für Wildtiere | Entwicklungspotenzial
Ein Refugium, in dem Geschichte auf Natur trifft und Möglichkeiten grenzenlos sind. Eingebettet in das geschützte Naturreservat der Pinetina von Appiano Gentile und Tradate erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über mehr als 75.000 m² (18,58 Acres) vollständig eingezäuntes Land – das einzige seiner Art in der Region. Es bietet absolute Privatsphäre, unberührte Landschaften und unbegrenztes Potenzial.
Im Zentrum des Anwesens steht ein lombardisches Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, reich an Charakter und bereit für eine stilvolle Restaurierung. Mit Gewölbedecken, Terrakotta-Details und einer Panoramaterrasse strahlt es zeitlose Eleganz aus. Trotz des Renovierungsbedarfs ist seine architektonische Seele intakt – bereit, in eine luxuriöse Residenz, ein Boutique-Retreat oder ein Reitzentrum verwandelt zu werden.
Eigenschaften des Anwesens
Hauptgebäude (Cascina):
Zwei Etagen + Dachgeschoss
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, vier weitere Räume und eine große Veranda mit Holzofen
Obergeschoss: sieben Zimmer und eine Terrasse mit Blick über das Anwesen
Jagdhaus (Roccolo): Ein seltenes historisches Element, ideal gelegen zwischen Eingang und Hauptgebäude.
Blockhütte: Charmantes Holzhaus mit einem Raum, Kamin und Veranda, oberhalb des Waldes gelegen.
Scheune & Landwirtschaftliche Garage: Großzügige, vielseitig nutzbare Gebäude – ideal als Stallungen, Werkstätten oder Veranstaltungsräume.
Inklusive Ausstattung: Traktoren, Bulldozer und Geräte zur Heuernte – bereit für den fortlaufenden landwirtschaftlichen Betrieb.
Grundstücksaufteilung
Wald: 42.230 m² ruhiger Forst
Wiesen: 32.975 m² offenes, fruchtbares Land
Internes Wegenetz: Verbindet alle Hauptbereiche des Anwesens
Flaches und hügeliges Gelände: Ideal für vielfältige Entwicklungsprojekte
Eine Lebendige Landschaft
Dieses Anwesen ist mehr als nur Land – es ist ein lebendiges Ökosystem:
Hirsche durchstreifen frei die Wiesen und Wälder und verleihen dem Alltag einen Hauch von Magie
Kastanienbäume und Wildpilze gedeihen im Wald und bieten saisonale Ernten
Ein Konzert aus Vogelgesang und Tierlauten erfüllt die Luft – eine immersive, friedliche Erfahrung
Entwicklungspotenzial
Flexible Zoneneinteilung erlaubt Umnutzung und Teilung bestehender Volumen
Volumenerweiterung bis zu 20 % erlaubt
Technischer Bericht verfügbar
Ideale Nutzungsmöglichkeiten
Exklusive Privatresidenz
Reitzentrum
Agriturismo oder Restaurant mit regionaler Küche
Sport- oder Wellness-Retreat
Boutique-Weingut oder Kellerei
Versorgung
Heizoptionen: Gas/GPL, Holz (eigene Produktion) oder Heizöl
Dies ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, um im Einklang mit der Natur zu leben, ein Stück Geschichte zu bewahren und etwas Dauerhaftes zu schaffen. Ob privater Rückzugsort, florierender Agriturismo oder ein Erbe für kommende Generationen – dieses Land bietet Raum, Seele und den perfekten Rahmen, um Ihre Vision zu verwirklichen.
Lage Erreichbarkeit
Die Immobilie genießt eine hervorragende Verkehrsanbindung dank der Ausfahrt Vedano Olona im Gemeindegebiet der Pedemontana, die praktisch alle wichtigen lombardischen Autobahnen direkt mit dem Standort verbindet. Darüber hinaus verbessern mehrere Zufahrtsmöglichkeiten aus der Schweiz, die durch die malerische Region der Pinetina führen, die grenzüberschreitende Erreichbarkeit erheblich.
Der nahegelegene Privatflughafen Venegono Superiore bietet bequemen Zugang für Geschäfts- und Privatflüge.
Ungefähre Fahrzeiten:
Flughafen Mailand Malpensa: 30 Minuten
Varese: 20 Minuten
Como: 40 Minuten
Mailand: 40 Minuten
| Baujahr |
1700 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Endenergieverbrauch |
668.6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.04.2016 |
