Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Gewerbeimmobilie zu verkaufen in Lugano | Entwicklungs- & Investitionsobjekt
Diese neu errichtete Gewerbeimmobilie im Edelrohbau bietet eine erstklassige Immobilieninvestition in Lugano, Tessin.
Strategisch günstig zwischen einem Wohnviertel und einem etablierten Gewerbegebiet gelegen, überzeugt das Objekt durch maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – darunter moderne Büros, Serviced Apartments, medizinische Einrichtungen, repräsentative Firmensitze, die Umnutzung zu exklusiven Wohnzwecken (Unternehmensresidenzen) oder ein gemischt genutztes Konzept (Mixed-Use).
Das nach modernsten Baustandards fertiggestellte Gebäude wird im Edelrohbau übergeben. Aufzugsanlage, Treppenhäuser, Fassade, Verglasung und die grundlegende Gebäudeinfrastruktur sind bereits vollständig installiert. Dies bietet Investoren,
Projektentwicklern und Eigennutzern die perfekte Gelegenheit, den Innenausbau exakt an ihre betrieblichen Anforderungen und ihr Geschäftsmodell anzupassen.
Die Immobilie umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 1.500 m². Diese teilt sich auf in 950 m² oberirdische Nutzfläche sowie 500 m² im Untergeschoss für Tiefgaragenplätze, Lager- und Technikräume. Das großzügige Parkplatzangebot im Untergeschoss stellt einen entscheidenden strategischen Vorteil für gewerbliche Mieter, Beherbergungsbetriebe, medizinische Dienstleister sowie für die Wohnnutzung dar.
Immobilien-Highlights
• 1.500 m² ca. Gesamtfläche (Bruttogeschossfläche)
• 950 m² ca. oberirdische Nutzfläche für flexible Layouts
• 500 m² ca. Tiefgarage und Nebenräume im Untergeschoss
• Neubau im Edelrohbau (Erstbezug)
• Projektentwicklung mit vielseitigem Nutzungspotenzial
• Ideal als Bürogebäude oder repräsentativer Firmensitz
• Hervorragend geeignet für Serviced Apartments / Boardinghäuser
• Potenzial zur Umnutzung in Wohnraum / Corporate Residences
• Perfekt für medizinische Einrichtungen, Kliniken oder Praxisräume
• Hohe Parkplatzkapazität in der eigenen Tiefgarage
• Moderne Aufzugsanlage und Gebäudeinfrastruktur bereits vorhanden
• Exzellente Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
• Potenzial für gemischt genutzte Immobilienprojekte (Mixed-Use)
• Attraktives Anlageobjekt für private, coroporate und institutionelle Investoren
Investitionsmöglichkeit:
Durch die moderne Bauweise, die flexibel aufteilbaren Grundrisse und das umfassende Parkplatzangebot stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Gewerbeimmobilienmarkt von Lugano dar. Die Immobilie richtet sich gezielt an Investoren, die ein rentables Gewerbeobjekt im Tessin suchen, ein Hotel- bzw. Hospitality-Projekt entwickeln möchten oder ein Core-Objekt erwerben wollen, das nach dem Innenausbau langfristige und stabile Mieterträge sichert.
