Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ticova Real Estate bietet charmante 4,5-Zimmer-Wohnung in Toplage in Ascona zum Verkauf an.
Diese ansprechende, im Jahr 1972 erbaute und stets gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung bietet eine warme und einladende Atmosphäre an der sehr gefragten Lage von Ascona. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und dennoch zentralen Wohngegend. Von hier aus erreichen Sie den wunderschönen Lago Maggiore in nur 5–10 Gehminuten.
Das Objekt präsentiert sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand, wobei notwendige Renovationen an Haus und Wohnung laufend und professionell ausgeführt wurden.
Der Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC führt über den Flur zu den drei komfortablen Schlafzimmern, dem Hauptbad/WC und der Küche. Der vordere Teil der Ascona Wohnung öffnet sich zum geräumigen Wohn- und Esszimmer, das sich auf einen grossen, gedeckten Eckbalkon erstreckt. Dies ist der perfekte Ort, um die schöne Umgebung und die partielle Bergsicht in Ruhe zu geniessen.
Wichtige Details im Überblick:
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• Jährliche Kosten: Ca. CHF 5’800 für Nebenkosten/Betriebskosten
• Zweitwohnsitz: Ja, Zweitwohnsitz ist erlaubt!
• Parken: Garagen-Stellplatz inklusive
• Lagerung: Privates Kellerabteil
Ein wahres Highlight ist das grosszügige Hallenschwimmbad mit Duschen und einer Sauna, das allen Eigentümern zur Verfügung steht. Diese Annehmlichkeit verstärkt den erstklassigen Erholungswert der Liegenschaft.
Top-Lage & Anbindung - Lagequalität Ascona
Die Immobilie profitiert von einer aussergewöhnlich zentralen Lage und bietet eine fantastische Erreichbarkeit:
• Lago-Maggiore-Promenade: Nur 5-10 Gehminuten.
• Golfplatz Ascona: Ca. 20 Minuten zu Fuss.
• Locarno: Erreichbar in ca. 5 Minuten mit dem Auto.
• Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur 200m entfernt.
• Einkaufsmöglichkeiten: Bequem in 350m erreichbar.
• Autobahn (A2 Bellinzona Süd): Ca. 25 Minuten mit dem Auto (23 km).
Im Verkaufspreis ist ein dedizierter Garagen-Stellplatz bereits inbegriffen. Dieses Immobilienangebot in Ascona ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erschlossen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Top-Lage:
• Ruhig, sonnig und zentral – nur 5 Gehminuten vom See entfernt.
• Wohnkomfort: Gemütliche Wohnatmosphäre mit gedecktem Balkon und attraktiver Aussicht.
• Exzellenter Zustand: Gepflegte Wohnung mit solider Bausubstanz (Baujahr 1972).
• Premium-Ausstattung: Zugang zu einem fantastischen Hallenschwimmbad und Sauna (Wellness-Angebot).
• Bequemlichkeit: Garagen-Stellplatz inklusive und hervorragender Anschluss an Einkaufsmöglichkeiten und ÖV.
BG 5288
Lage Schulen: ja
Einkauf: 350m
öffentlicher Verkehr: 200m
Autobahn: 23km
nächste Stadt: 3km
Sonstiges TICOVA Real Estate, Teil der Immobiliengruppe Immobilien Ticino San Marco Progetti im Tessin, bietet professionelle Immobiliendienstleistungen in der Schweiz und in Italien:
• Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Immobilienverwaltung und Vermietung
• Vermögens- und Stockwerkeigentumsverwaltung
• Umzugsservice und rechtliche Unterstützung
• Firmengründung und Immobilienstrukturierung
• Projektentwicklung und strategische Planung
Für weitere Informationen rufen Sie +41 76 495 4290 an – auch per WhatsApp erreichbar
