Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung ref. 2196 I: In Ghiffa, in erhöhter Lage mit Blick auf den Lago Maggiore, befindet sich diese repräsentative Jugendstilvilla aus dem Jahr 1936. Das Anwesen liegt in einem etwa 2.000 m² grossen, ebenen und gepflegten Park.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre historische Architektur, ausgewogene Proportionen und zahlreiche originale Details aus, die ihre architektonische und kulturelle Bedeutung unterstreichen. Die erhöhte Lage ermöglicht einen weiten Panoramablick über den Lago Maggiore und trägt sowohl zur Wohnqualität als auch zum Investitionswert der Liegenschaft bei.
Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet grosszügige sowie vielseitig nutzbare Flächen. Derzeit ist sie in neun unabhängige Wohnungen unterteilt und verfügt zudem über weitläufige Aufenthaltsräume, eine professionelle Küche sowie ein separates Nebengebäude mit einer Fläche von rund 100 m². Die in den 1990er-Jahren vorgenommenen Anpassungen ermöglichten eine zeitweilige Nutzung im Beherbergungsbereich, wobei die wesentlichen historischen Merkmale des Gebäudes erhalten blieben. Inzwischen wird die Liegenschaft wieder zu Wohnzwecken genutzt.
Die Villa stellt ein bedeutendes Beispiel des späten Jugendstils mit eklektischen Einflüssen dar, wie er für hochwertige Seevillen der 1930er-Jahre typisch war. Zu den architektonischen Merkmalen zählen Fassaden mit geometrischen und floralen Dekorationen, kunstvoll bearbeitete Steinbalustraden, Rundbogenfenster sowie eine eindrucksvolle Innentreppe aus geschnitztem Holz. Das Gebäude dokumentiert den Übergang vom dekorativen Jugendstil zu den zurückhaltenderen Formen, die den frühen italienischen Rationalismus prägten.
Aufgrund ihrer Grösse, Struktur und architektonischen Qualität eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungskonzepte, darunter als private Residenz, Boutique-Hotelprojekt, repräsentativer Rückzugsort oder Mehrgenerationenhaus, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Die Nähe zu Verbania, den wichtigsten Verkehrsverbindungen und der Schweizer Grenze sowie die einzigartige Lage und die architektonische Qualität machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für internationale Investoren und Eigennutzer, die eine charaktervolle Immobilie mit nachhaltigem Wert- und Entwicklungspotenzial suchen.
