in 22060 Campione d'Italia

Terreno Edificabile Esclusivo a Campione d’Italia – Vista sul Lago di Lugano 3'5 ...

Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia	Terreno	Tipo di immobile	Residenziale
CAP	22060	Città	Campione d'Italia
Regione	Lombardy	Paese	Italia
Provincia	Como	Superficie tot.	3'540 m²
Superficie	3'540	Valuta	CHF

Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia	Terreno
Tipo di immobile	Residenziale
CAP	22060
Città	Campione d'Italia
Regione	Lombardy
Paese	Italia
Provincia	Como
Superficie tot.	3'540 m²
Superficie	3'540
Valuta	CHF

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Descrizione dell’immobile Terreno Edificabile Esclusivo a Campione d’Italia – Vista sul Lago di Lugano: Proponiamo un eccezionale terreno edificabile di 3.540 m², situato in posizione dominante e riservata sopra il centro di Campione d’Italia. La proprietà offre una vista mozzafiato sul Lago di Lugano, eccellente esposizione solare e totale tranquillità, circondata da una rigogliosa foresta. Sono disponibili diverse opzioni per realizzare una villa prestigiosa o più residenze private.

Il terreno è classificato come edificabile secondo il piano regolatore comunale che consente fino a tre piani fuori terra (PT, P1, P2). L’altezza massima è di 10,2 metri alla gronda.

Il terreno poggia su uno strato di granito, che garantisce stabilità e assenza di rischio frane. Gli allacciamenti a rete idrica ed elettrica sono già disponibili, e l’accesso è garantito tramite strada comunale. Il disboscamento richiede autorizzazione locale.

La vendita riguarda esclusivamente il terreno; eventuali progetti architettonici non sono inclusi.

________________________________________

Dettagli Tecnici
• Superficie del terreno: 3.540 mq
• Bosco: 790 mq
• Superficie edificabile: 2.750 mq
• Indice edificatorio: 0,5
• Terreno boschivo in pendenza
• Allacciamento a rete idrica ed elettrica
• Accesso tramite strada comunale
• Permesso comunale richiesto per interventi sul bosco
________________________________________
Regime Fiscale Italiano
Residenti e imprese sono soggetti alla legge fiscale italiana, ma con esenzioni e riduzioni speciali.
• IVA pari al 8,1% (Campione è escluso dal territorio IVA italiano ed europeo).
• Nessuna restrizione alla proprietà immobiliare da parte di stranieri
________________________________________ Posizione Informazioni su Campione d’Italia
Campione d’Italia è un’enclave italiana unica, situata sulle rive del Lago di Lugano e completamente circondata dal Canton Ticino svizzero. Pur appartenendo politicamente all’Italia, è geograficamente isolata dal resto del Paese e accessibile solo attraverso la Svizzera.
• Regione: Lombardia, Italia
• Provincia: Como

Altro TICOVA Real Estate, parte del gruppo immobiliare ticinese San Marco Progetti, offre servizi immobiliari professionali in Svizzera e in Italia:
• Vendita immobili residenziali e commerciali
• Gestione immobiliare e locazioni
• Amministrazione patrimoniale e condominiale
• Supporto al trasferimento e assistenza legale
• Costituzione società e strutturazione immobiliare
• Sviluppo progetti e pianificazione strategica

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