in 6850 Mendrisio

Edificio commerciale di 1800 mq vicino all'autostrada - un'opportunità unica

Name: Immobiliare Luganese Ticova SA
Address: Corso Elvezia 22, Lugano, 6900
Telephone: +41 (0)91 922 7777

Genere	Commerciale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia	Ufficio/studio	Tipo di immobile	Edificio di uffici e magazzini
CAP	6850	Città	Mendrisio
Regione	Ticino	Paese	Svizzera
Province (CH)	Mendrisio	Superficie catastale	1'785 m²
Superficie tot.	2'800 m²	Numero di livelli	3
Ascensore	Ascensore, Montacarichi	Ripostiglio	Sì
Cucina	A vista	Entrata autocarri	Sì
Toilette	Sì	Mensa/Bar	Sì
Prezzo	CHF 5'990'000	Valuta	CHF

Genere	Commerciale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia	Ufficio/studio
Tipo di immobile	Edificio di uffici e magazzini
CAP	6850
Città	Mendrisio
Regione	Ticino
Paese	Svizzera
Province (CH)	Mendrisio
Superficie catastale	1'785 m²
Superficie tot.	2'800 m²
Numero di livelli	3
Ascensore	Ascensore, Montacarichi
Ripostiglio	Sì
Cucina	A vista
Entrata autocarri	Sì
Toilette	Sì
Mensa/Bar	Sì
Prezzo	CHF 5'990'000
Valuta	CHF

Video zu dieser Immobilie

Virtual Tour

Descrizione dell’immobile 2076 T - Edificio commerciale di 1785 mq stabile a Mendrisio, a due passi dall'ingresso in autostrada.

• In the Industrial area of Medrisio we offer for sale a well-presented commercial building of approximately 1,785 m2. The property although in the heart of an industrial area is strategically positioned on a plot of 2,800 mq just a few minutes from the A2 motorway, the main north–south axis from Basel to Chiasso, Switzerland's most southern town which borders Italy.

• Gewerbegebäude von ca. 1.785 m2 in Mendrisio, nur einen Steinwurf von der Autobahnauffahrt entfernt. Die überdachte Fläche verteilt sich auf 3 Etagen (595 m2 x 3) und steht auf einem Grundstück von ca. 2800 m2.

La superficie coperta è suddivisa su 3 piani (595 mq x 3) ed insiste su un terreno di 2800 mq ca.

Piano Terra - Separato in due parti uguali: nella prima si trova Reception, Uffici semiarredati con aria condizionata. L’altra metà del piano è vuota.

P1: mensa / locale ristoro e bagni, 2 spogliatoi (o uffici) e 80 % del piano open space eventualmente da suddividere e sfruttare a seconda delle necessità.

P2: 80 % - open space eventualmente da suddividere e sfruttare a seconda delle necessità, nell'altra parte si trovano 2 grandi uffici con bagno.

Altezza: m 3,56.

Portata P1 e P2: 500 kg. Dotazioni L'edificio si trova in buono stato di manutenzione, disposto su tre piani con una superficie di 595 mq per piano, per un totale di 1785 mq ed una cubatura di 7666 mc.

L'utilizzo può essere di vario tipo: amministrativo, commerciale, industria leggera, servizi, logistica ed altro. Con ampi locali "open space", presenta ottime finiture, bella vista e giardino piantumato con due diversi accessi.

Tutti gli spazi hanno ampie finestre e sono quindi facilmente modulabili. L'immobile è dotato di ascensore per accedere ai vari piani, come pure di un montacarichi con una capacità di carico di 1'500 kg.

Al primo piano, dove ha posto un grande locale "open space" vi è pure uno spazio mensa/relax e spogliatoi.

15 posteggi esterni e grande garage di 29 mq.

L’immobile è situato nella zona industriale/commerciale del comune di Mendrisio, in posizione molto ambita e strategica, in quanto collegato al nuovo svincolo autostradale. Posizione Mendrisio è un comune svizzero del Cantone Ticino, capoluogo del distretto omonimo, avente lo status di città, collocata a sud del Cantone Ticino (Sottoceneri), al centro di una pianura che parte dalla sponda più meridionale del Lago di Lugano e si allarga verso Sud.

Altitudine: 367 m s.l.m

Distance:

Autostrada E35 / A2: 1 km
Como 16 km
Lugano 20 km
Varese 20 km
Milano 79 km
Aeroporto Milano Malpensa (MXP) 50 km
Torino 170 km
Zurigo 222 km
Basilea 283 km

Infrastrutture e trasporti:

Strade
Il comune è servito dall'Autostrada E35 / A2 San Gottardo / San Bernardino - Milano, tramite lo svincolo per Mendrisio.

Ferrovie
La stazione di Mendrisio gestita dalle Ferrovie Federali Svizzere ed è posta lungo la ferrovia del Gottardo, dal 2018 è capolinea della linea internazionale Mendrisio-Varese e dal 2019 della linea internazionale Mendrisio-Malpensa.
Sul territorio comunale sono presenti anche le stazioni di Mendrisio San Martino e Capolago-Riva San Vitale.

Economia
Mendrisio è un'importante piazza economica del Canton Ticino e vanta il secondo maggior gettito fiscale dopo Lugano. Più della metà dei dipendenti sono ora pendolari transfrontalieri dall'Italia.[29] Qui si trovano diversi centri commerciali come Fox Town. La multinazionale delle merci Metaltex ha sede a Mendrisio.

Il produttore svizzero di elettrodomestici Solis AG, con sede a Opfikon, produce apparecchi per la casa, il caffè, la bellezza e il condizionamento dell'aria. Originariamente con sede a Zurigo, la produzione fu trasferita a Mendrisio nel 1943 in seguito a un appello del Consiglio federale per aiutare la regione ticinese economicamente indebolita. Da lì i prodotti vengono spediti in tutto il mondo.

L'azienda vinicola Vinattieri Ticinesi, che produce merlot, è la più grande della Svizzera. Ci sono quattro fabbriche di raffinazione dell'oro. Sia l'Italia che la Svizzera sono i principali mercati per l'oro raffinato che viene utilizzato nella produzione di orologi e gioielli.

Altro EN https://www.immobiliareluganese.ch/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=22991
DE https://www.immobiliareluganese.ch/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=22991

Anno di costruzione

2008

Seleziona come preferito

Immobiliare Luganese Ticova SA

+41 (0)91 922 7777

info@ticova.ch

Volete contattarci? Siamo felici di ogni messaggio! Utilizzate semplicemente il modulo sottostante e vi risponderemo al più presto.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Capannoni/Magazzini/Produzione - Deposito
Mendrisio

Tipologia Capannoni/Magazzini/Produzione

Dettagli immobile

Ufficio/studio - Edificio di uffici
Mendrisio

Tipologia Ufficio/studio

Dettagli immobile