in 15050 Montegioco (AL)

Casa indipendente con terreno Prov. di Alessandria

Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Casa Colonica
CAP	15050	Città	Montegioco (AL)
Regione	Piemonte	Paese	Italia
Provincia	Alessandria	Superficie abitabile	340 m²
Superficie catastale	160 m²	Superficie tot.	14'459 m²
Locali	6.5	Camere da letto	3
Bagni	1	Balconi	1
Terrazze	1	Superficie giardino	14'459 m²
Superficie	340	Alimentazione riscaldamento	Elettrica, Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a gas, Fan Coil	Numero di livelli	2
Balcone/Terrazza	Sì	Ripostiglio	Sì
Balcone	Sì	Cucina	Cucina abitabile
Terrazza	Sì	Ammobiliato	Parzialmente arredato
Prezzo	€ 195'000	Valuta	€

Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa Colonica
CAP	15050
Città	Montegioco (AL)
Regione	Piemonte
Paese	Italia
Provincia	Alessandria
Superficie abitabile	340 m²
Superficie catastale	160 m²
Superficie tot.	14'459 m²
Locali	6.5
Camere da letto	3
Bagni	1
Balconi	1
Terrazze	1
Superficie giardino	14'459 m²
Superficie	340
Alimentazione riscaldamento	Elettrica, Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a gas, Fan Coil
Numero di livelli	2
Balcone/Terrazza	Sì
Ripostiglio	Sì
Balcone	Sì
Cucina	Cucina abitabile
Terrazza	Sì
Ammobiliato	Parzialmente arredato
Prezzo	€ 195'000
Valuta	€

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Descrizione dell’immobile In vendita una tipica casa piemontese con terreno e vigneto a Segagliate, nel cuore dell’Alto Monferrato, una delle aree vinicole più rinomate d’Italia. Questa proprietà unica unisce fascino rustico, paesaggi mozzafiato e un grande potenziale per chi desidera vivere o investire in Piemonte, terra di vini pregiati e paesaggi UNESCO.

Caratteristiche Principali
• Superficie terreno: 14.459 m² (3,57 acri), parte dei quali con destinazione ufficiale a vigneto
• Ulteriore terreno agricolo, bosco e giardino privato adatti ad attività agricole o ricreative
• Posizione riservata su strada privata, con vista panoramica sulle colline piemontesi.

Disposizione della Casa
Piano Terra:
• Locale parzialmente interrato, perfetto come cantina o magazzino
• Due garage per auto o attrezzature
• Locale tecnico con caldaia dedicata

Primo Piano (zona giorno principale):
• Accesso tramite scala interna o ingresso esterno privato con portico
• Ampio e luminoso corridoio che conduce al soggiorno
• Tre spaziose camere da letto con vista sulle colline
• Bagno con abbondante luce naturale

Serbatoio sotterraneo da 13 m³ per raccolta acqua piovana, utile per irrigazione e agricoltura sostenibile

Alto Monferrato
Il Piemonte è celebre per vini come Barolo e Barbera, la cucina con tartufo e i paesaggi tutelati dall’UNESCO. Acquistare una casa con vigneto in Piemonte significa garantirsi un investimento di prestigio, con valore nel tempo e possibilità di avviare attività agricole o turistiche.
Ideale per chi desidera:

• Avviare un piccolo vigneto o una cantina vinicola
• Realizzare uno stile di vita rurale e sostenibile
• Avere una seconda casa in Piemonte come rifugio o residenza vacanze

Nota: Gli indirizzi precisi delle proprietà non vengono pubblicati online per motivi di riservatezza.
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Ticova Real Estate – Il Vostro Partner Immobiliare in Europa
Ticova, parte del Real Estate Group Ticino, opera in Svizzera, Italia ed Europa, offrendo un’ampia gamma di immobili residenziali, commerciali e di investimento.

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Che si tratti di acquistare, vendere, affittare o investire, Ticova è il partner ideale nel mercato immobiliare europeo.

Contattaci: info@ticova.ch
Tel: +41 76 495 4290 WhatsApp disponibile Posizione Segagliate è un piccolo paese a 273 metri sul livello del mare a circa 10 km da Tortona, noto centro interregionale.
Tortona è facilmente raggiungibile in treno da Milano, Genova e Alessandria. Le autostrade A7 e A26 rendono Segagliate e Tortona ideali per viaggi in auto attraverso il Piemonte e la Liguria.

Anno di costruzione	1965
Consumo energetico	388.9 kWh/(m²a)
Certificazione energetica valida fino al:	06.12.2027

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