in 6925 Lugano-Gentilino (TI)

Palazzina di 5 appartamenti con giardino e posteggi / 5-Familienhaus mit Garten ...

Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia	Case a Reddito	Tipo di immobile	Palazzo condominiale
CAP	6925	Città	Lugano-Gentilino (TI)
Regione	Ticino	Paese	Svizzera
Province (CH)	Lugano	Superficie abitabile	613 m²
Superficie tot.	659 m²	Locali	20
Bagni	6	Balconi	4
Terrazze	2	Superficie	659
Superficie Commerciale	613	Prezzo	CHF 3'950'000
Valuta	CHF

Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia	Case a Reddito
Tipo di immobile	Palazzo condominiale
CAP	6925
Città	Lugano-Gentilino (TI)
Regione	Ticino
Paese	Svizzera
Province (CH)	Lugano
Superficie abitabile	613 m²
Superficie tot.	659 m²
Locali	20
Bagni	6
Balconi	4
Terrazze	2
Superficie	659
Superficie Commerciale	613
Prezzo	CHF 3'950'000
Valuta	CHF

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Descrizione dell’immobile Lugano, Gentilino - In vendita Palazzina di 6 Appartamenti si trova in una posizione molto soleggiata, tranquilla a Gentilino, sulla Collina d’Oro, non distante dal centro di Lugano.

La palazzina di 6 appartamenti e attico è stata costruita nel 1964 e parzialmente rinnovata negli anni 2015-2019. La palazzina si presenta in buono stato generale. Essa è strutturata su 3 piani con ascensore.

Ogni appartamento dispone di propria cantina.

La casa è composta di 6 appartamenti, tra cui 3 appartamenti di 4,5 locali e 2 appartamenti da 3,5 locali. Inoltre, sopra si trova attico di 2,5 locale.

L’appartamento di 4,5 loc. è composto da 4 camere, cucina, doppi servizi e terrazza/balcone.

L’appartamento di 3,5 loc. è composto da 3 camere , cucina, bagno e balcone. Da qui si accede all’ampia terrazza con vista panoramica.

Al piano terra si trovano locale tecnico, lavanderia e stenditoio per uso di tutti gli appartamenti.

Completano la proprietà giardino, garage per due auto e posteggi scoperti.

Il vantaggio di questo oggetto a reddito è la vicinanza alla famosa scuola TASIS ed il centro di Lugano, tuttavia nella zona tranquilla.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. La fermata di bus, tanti negozi e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L'autostrada A2 dista a 3,5 km dalla casa, Lugano a 5 km e Bellinzona a 30 min di distanza. Dotazioni Lugano, Gentilino Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich an sehr sonniger, ruhiger Lage in Gentilino, auf der Collina d'Oro, nicht weit vom Zentrum von Lugano entfernt.

Das Gebäude mit 6 Wohnungen und Penthouse wurde im Jahr 1964 erbaut und in den Jahren 2015-2019 teilweise renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es besteht aus 3 Etagen mit Aufzug. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller.

Das Haus besteht aus 6 Wohnungen, davon 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern. Darüber hinaus gibt es ein 2,5-Zimmer-Dachgeschoss, das ausgestattet. Die 4,5-Zimmer-Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche, zwei Bädern und Terrasse/Balkon. Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Von hier aus hat man Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche und ein Trockenraum, die von allen Wohnungen genutzt werden können.

Der Garten, eine Garage für zwei Autos und nicht überdachte Parkplätze vervollständigen die Immobilie.
Der Vorteil dieser Renditeimmobilie liegt in der Nähe der berühmten TASIS-Schule und des Zentrums von Lugano, aber dennoch in einer ruhigen Gegend.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Bushaltestelle, zahlreiche Geschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist 3,5 km und Lugano 5 km entfernt.
___________________________________________________________
Highlights

 sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht
 grosse und helle Räume
 hervorragende Einkommensmöglichkeiten
 in der Nähe von TASIS Schule und Zentrum
 hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung

Lugano, Gentilino - Building of 6 Apartments is located in a very sunny, quiet location in Gentilino, on the Collina d'Oro, not far from the center of Lugano.

The building of 6 apartments and penthouse was built in 1964 and partially renovated in the years 2015-2019. The building is in good general condition. It is structured on 3 floors with an elevator.

Each apartment has its own basement.

The house consists of 6 apartments, including 3 4.5-room apartments and 2 3.5-room apartments. In addition, 2.5-room penthouse is located above.

The 4.5 loc. apartment consists of 4 rooms, kitchen, two bathrooms and terrace/balcony.

The 3.5 loc. apartment consists of 3 rooms , kitchen, bathroom and balcony. From here there is access to the large terrace with a panoramic view.

On the ground floor are technical room, laundry and drying room for use by all apartments.

Garden, garage for two cars and uncovered parking spaces complete the property.

The advantage of this income property is the proximity to the famous TASIS school and the center of Lugano, yet in the quiet area.

The property is easily accessible by car. The bus stop, many stores and schools are in the immediate vicinity. The A2 highway is 3.5 km from the house, Lugano 5 km away and Bellinzona 30 min away. Posizione La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. La fermata di bus, tanti negozi e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L'autostrada A2 dista a 3,5 km dalla casa, Lugano a 5 km e Bellinzona a 30 min di distanza.

Posizione: molto soleggiata, tranquilla
Vista: bellissima vista
Scuole: a 1,7 km
Acquisti: a 1 km
Trasporto pubblico: a 400 m
Distanza dalla città più vicina: 5 km
Distanza dall'autostrada: 3,5 km

Altro Per ulteriori informazioni +41 76 321 4290 WhatsApp disponibile
info@ticova.ch / beat.geiersberger@ti-immobili.ch
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Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter +41 76 321 4290 oder per WhatsApp.
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Anno di costruzione	1964
Condizione	Parzialmente restaurato

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