in 21016 Luino (VA) - Lago Maggiore

Appartamento rinnovato di 3.5 locali di

Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia	Appartamento	Tipo di immobile	Sottotetto grezzo
CAP	21016	Città	Luino (VA) - Lago Maggiore
Regione	Lombardy	Paese	Italia
Piano	2	Provincia	Varese
Superficie abitabile	90 m²	Superficie catastale	85 m²
Superficie tot.	955 m²	Locali	3.5
Superficie	90	Superficie Commerciale	90
Prezzo	€ 250'000	Valuta	€

Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia	Appartamento
Tipo di immobile	Sottotetto grezzo
CAP	21016
Città	Luino (VA) - Lago Maggiore
Regione	Lombardy
Paese	Italia
Piano	2
Provincia	Varese
Superficie abitabile	90 m²
Superficie catastale	85 m²
Superficie tot.	955 m²
Locali	3.5
Superficie	90
Superficie Commerciale	90
Prezzo	€ 250'000
Valuta	€

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Descrizione dell’immobile Rif. 4180/ 4072

Questo appartamento di 3 ½ locali recentemente ristrutturato si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nella città di Luino, non lontano dal confine svizzero sul Lago Maggiore.

La residenza con tre grandi edifici di appartamenti è in buone condizioni. L´appartamento è stato completamente ristrutturato di recente. I lavori di ristrutturazione comprendono: nuove finestre, porte, armadi a muro, riscaldamento a gas, pareti appena stuccate con intonaco molto costoso, bagno completo e pavimenti. L´appartamento ha un´atmosfera luminosa e accogliente e consente di vivere in modo spazioso con una pianta ampia.

L´appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno/sala da pranzo con cucina, due camere, un bagno con vasca/WC/doccia.

L´appartamento dispone anche di un locale cantina, una cantina comune per le biciclette, un garage chiuso e un orto con due grandi aiuole.
Questo orto è di proprietà della ferrovia e può essere utilizzato gratuitamente per anni.
Una bella vista si estende sulle montagne circostanti.
In futuro verrà costruito un tunnel per l´accesso al Lago Maggiore a circa 200 metri. In pochi minuti a piedi si raggiunge la stazione ferroviaria con collegamenti per Bellinzona / Locarno o per l´aeroporto di Malpensa vicino a Milano. Per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona e Locarno ci vogliono circa 35 minuti. Nelle vicinanze si trovano negozi e scuole.

 Punti di forza

 posizione centrale e molto soleggiata
 ampie camere da letto
Appartamento appena ristrutturato
 molto vicino alla stazione ferroviaria e alle strutture commerciali

WWW.TICOVA.CH
WWW.TI-IMMOBILI.CH Dotazioni Regione: sponda italiana del Lago Maggiore
Spazio abitativo: 85 m2
Piano: 2° piano
Ristrutturazione: 2022
Condizioni: molto buone
Seconda casa: sì
Spese di servizio: ca.€ 80.--
Riscaldamento: gas proprio
Parcheggio: 1 + 1 garage appena ristrutturato, con porta del garage automatica e illuminazione Posizione Posizione: molto soleggiata, centrale e tranquilla
vista: vista lontana
Shopping: sì, Luino,
trasporti pubblici: 100 m dalla stazione ferroviaria
Distanza da Locarno: 35 km
Distanza dall´autostrada: 40 km

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info@ticova.ch

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