in 22017 Menaggio

Villa padronale con piscina e vista lago di nuova costruzione in posizione colli ...

Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Villa
CAP	22017	Città	Menaggio
Regione	Lombardy	Paese	Italia
Provincia	Como	Superficie abitabile	435 m²
Superficie catastale	430 m²	Superficie tot.	528 m²
Locali	10	Bagni	5
Superficie giardino	1'170 m²	Superficie	435
Superficie Commerciale	435	Ascensore	Ascensore
Balcone/Terrazza	Sì	Sauna	Sì
Piscina	Sì	Veranda	Sì
Ripostiglio	Sì	Cucina	Cucina abitabile
Terrazza	Sì	Prezzo	CHF 1'980'000
Valuta	CHF

Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa
CAP	22017
Città	Menaggio
Regione	Lombardy
Paese	Italia
Provincia	Como
Superficie abitabile	435 m²
Superficie catastale	430 m²
Superficie tot.	528 m²
Locali	10
Bagni	5
Superficie giardino	1'170 m²
Superficie	435
Superficie Commerciale	435
Ascensore	Ascensore
Balcone/Terrazza	Sì
Sauna	Sì
Piscina	Sì
Veranda	Sì
Ripostiglio	Sì
Cucina	Cucina abitabile
Terrazza	Sì
Prezzo	CHF 1'980'000
Valuta	CHF

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Descrizione dell’immobile Rif.2181I : Ticova propone in vendita in Italia, sulle sponde del Lago di Como, precisamente a Menaggio, villa di nuova costruzione.

Sulla vetta della collina, è in costruzione un’ampia villa di pregio con vista sul Lago di Como e su Bellagio.

La villa è disposta come segue:
- al piano terra: ampia zona living, sala da pranzo, cucina, bagno e ampio porticato.
- al piano primo: tre camere, cabina armadio, due bagni, ripostiglio e terrazzo vista lago.
- al piano seminterrato abitabile: grande zona giorno con ampia vetrata, camera, disimpegno e due bagni; inoltre, lavanderia e zona relax con sauna.

È prevista al servizio della villa una piattaforma elevatrice.
Box triplo.

La villa è circondata da un giardino privato e gode di un'area esterna di circa mq 1.170, oltre ad area piscina a sfioro e due posti auto esterni.

Ideale per prima casa o per una prestigiosa seconda casa.

Casa indipendente, personalizzabile, di elevata qualità costruttiva, in una zona tranquilla e soleggiata con bassissimi costi di riscaldamento, di gestione e di manutenzione (ottimo rapporto qualità/prezzo).
Consegna prevista a 4 mesi dalla sottoscrizione promessa d’acquisto. Dotazioni La villa avrà le seguenti caratteristiche:
•Classe energetica A2;
•Piscina a sfioro;
•Sauna;
•Ascensore;
•Cappotto esterno spessore 12 cm;
•Tetto coibentato con isolazione termo-acustica da 16 cm;
•Canali e pluviali in rame;
•Muri esterni di contenimento in sasso a vista;
•Serramenti in legno –alluminio;
•Frangisole elettrici in alluminio;
•Riscaldamento a pavimento con pompa di calore collegata ai pannelli fotovoltaici;
•Predisposizione antifurto perimetrale interno ed esterno;
•Finiture interne di alta gamma senza extra a scelta dei clienti, visionabili presso nostro showroom di Dongo;
•Nessuna spesa comune. Posizione • Piscina
• Con giardino

10 locali Garage/posto auto compreso

Altro Caratteristiche specifiche
• Villa
• 3 piani
• 528 m² commerciali
• 10 locali
• 5 bagni
• Appezzamento di 1.170 m²
• Terrazzo
• Garage e posto auto inclusi nel prezzo
• Orientamento nord, sud, est, ovest
• Costruito nel 2024
• Riscaldamento autonomo: Pompa di calore/freddo-caldo
• Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (60 kWh/m² anno)
• Solo l'accesso esteriore è adattato per persone a mobilità ridotta

Anno di costruzione

2025

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info@ticova.ch

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