in 28921 Verbania

Moderna villa di lusso a pochi minuti dal Lago Maggiore

Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Villa
CAP	28921	Città	Verbania
Regione	Piemonte	Paese	Italia
Provincia	Verbano-Cusio_ossola	Superficie abitabile	370 m²
Locali	7	Camere da letto	4
Bagni	3	Superficie giardino	690 m²
Superficie	370	Numero di livelli	4
Ascensore	Ascensore	TV satellitare	Sì
Piscina	Sì	Ripostiglio	Sì
Cucina	Cucina componibile	Terrazza	Sì
Prezzo	Su richiesta	Valuta	€
Prezzo su richiesta	Sì

Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa
CAP	28921
Città	Verbania
Regione	Piemonte
Paese	Italia
Provincia	Verbano-Cusio_ossola
Superficie abitabile	370 m²
Locali	7
Camere da letto	4
Bagni	3
Superficie giardino	690 m²
Superficie	370
Numero di livelli	4
Ascensore	Ascensore
TV satellitare	Sì
Piscina	Sì
Ripostiglio	Sì
Cucina	Cucina componibile
Terrazza	Sì
Prezzo	Su richiesta
Valuta	€
Prezzo su richiesta	Sì

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Descrizione dell’immobile rif- 2162 I : Verbania - Lussuosa Villa con spettacolare vista lago Maggiore, in zona residenziale di particolare tranquillità e riservatezza.

L’immobile si distribuisce su cinque livelli, quattro dei quali sono serviti da comodo e spazioso ascensore.

Al secondo piano seminterrato, direttamente accessibile dalla strada privata e attraverso una grande porta automatizzata si estende uno spazioso garage dove possono trovare posto numerose automobili di grandi dimensioni, un locale sgombero e il corridoio che dà accesso all’ascensore.

Al primo piano seminterrato, raggiungibile internamente sia dalle scale che dall’ascensore, offresi grande spazio con cucina open space, al momento adibito ad ufficio, con adiacente bagno completo, locale tecnico e accesso all’ascensore.
Il piano terreno rialzato è completamente adibito a zona giorno con cucina open space e grandi vetrate scorrevoli che danno accesso all’enorme terrazza vista lago, alla piscina e a tutti gli altri spazi esterni. Completano il piano un bagno completo e il vano ascensore.

Il primo livello è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto di cui una con bagno completo en-suite, un bagno separato, due grandi terrazze e ascensore.

Al secondo ed ultimo piano, raggiungibile dalle scale interne che danno accesso a tutti i piani, si estende una terrazza di dimensioni eccezionali con parapetti in vetro per garantire la spettacolare vista del lago senza alcun ostacolo visivo, e di tutte le colline limitrofe

Il gioiello, che dimostra una grande prova di architettura moderna e notevoli capacità di realizzazione edilizia, è fornito di tutti gli impianti di ultima generazione, comodamente gestibili grazie alla sofisticata domotica collegata anche ai cellulari, che garantiscono la classe energetica del più alto livello con altissimo grado di sostenibilità e sono così identificati:

• Impianto meccanizzato di ricircolo d’aria
• Impianto di deumidificazione dell’aria
• Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento suddiviso in 3 zone
• Impianti idraulico con pompe di calore Buderus
• Serbatoi di accumulo di 800 litri di acqua calda riscaldata dai pannelli solari per riscaldamento acqua sanitari calda
• Predisposizione per 2 colonnine per ricarica auto elettriche
• Impianto Wi-Fi hot spot in tutti gli ambienti
• 6 Telecamere di sorveglianza
• Impianto fotovoltaico Kwp 9.960, 24 Pannelli da 400 W e 4 Batterie di accumulo da 3,55 Kw
• Serbatoio accumulo acqua sorgiva per irrigazione aree verdi da 1300 litri
• Impianto irrigazione automatico Rototec per tutte le aree verdi
• Piscina riscaldata mediante pompa di calore
• Ascensore 4 fermate senza locale macchine.

Un immobile che offre un altissimo grado di comodità grazie a standard tecnologici moderni, rivolto a un pubblico che non accetta compromessi, comodo come prima ma anche come casa per villeggiatura. Dotazioni • Cancello elettrico
• video citofono
• impianto di allarme
• porta blindata
• impianto tc von parabola satellitare
• Impianto meccanizzato di ricircolo d’aria
• Impianto di deumidificazione dell’aria
• Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento suddiviso in 3 zone
• Impianti idraulico con pompe di calore Buderus
• Serbatoi di accumulo di 800 litri di acqua calda riscaldata dai pannelli solari per riscaldamento acqua sanitari calda
• Predisposizione per 2 colonnine per ricarica auto elettriche
• Impianto Wi-Fi hot spot in tutti gli ambienti
• 6 Telecamere di sorveglianza
• Impianto fotovoltaico Kwp 9.960, 24 Pannelli da 400 W e 4 Batterie di accumulo da 3,55 Kw
• Serbatoio accumulo acqua sorgiva per irrigazione aree verdi da 1300 litri
• Impianto irrigazione automatico Rototec per tutte le aree verdi
• Piscina riscaldata mediante pompa di calore
• Ascensore 4 fermate senza locale macchine.

Classe energetica
• A4
IPE
• 25,54 Kwh/m2 Posizione Verbania Capoluogo di Provincia sul Lago Maggiore in Piemonte (VB)
Conosciuta come “il giardino sul lago Maggiore” la città è una vera e propria terrazza naturale situata sul Golfo Borromeo.

Anno di costruzione

2021

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info@ticova.ch

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